El canario medio dedicó el 56% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2025, frente al 55% que dedicó en 2024, según el estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2025” basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En 2025, el precio de la vivienda en alquiler en Canarias cerró con un incremento anual del 12,8% y situó el precio en diciembre en 15,23 euros/m2 al mes. Esto significa que los canarios tuvieron que dedicar un 56% del sueldo al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados, el porcentaje más alto desde 2019, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Canarias registrado por InfoJobs, que en 2025 era de 26.186 euros (2.182 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas).

Es el año en el que el esfuerzo salarial destinado al alquiler alcanza el nivel más alto de la serie histórica: destinar el 50% del sueldo al pago de la vivienda supone una situación de auténtica emergencia habitacional ya que se encuentra 20 puntos por encima de lo recomendado por los organismos oficiales de control. Cuando la mitad del salario se destina únicamente a pagar el alquiler, la capacidad de ahorro desaparece y se limita el acceso a otros gastos esenciales, deteriorando gravemente la calidad de vida de los ciudadanos. 

Esta presión económica está obligando a muchas personas a retrasar decisiones vitales, como emanciparse, formar una familia o incluso cambiar de empleo. Además, compartir vivienda ha dejado de ser una opción puntual para convertirse en una necesidad estructural entre quienes buscan reducir el enorme esfuerzo económico que exige hoy acceder a un hogar”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. 

Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade: “Los datos de 2025 confirman la creciente desconexión entre la evolución salarial y el precio del alquiler en España. 

En este sentido, los sueldos ofertados han mantenido una tendencia al alza –aunque moderada– en los últimos años. El salario bruto anual ofertado en 2025 fue de 27.336 euros, solo un punto porcentual más respecto al año anterior, es decir, 276 euros. Esto denota una insuficiencia frente al fuerte encarecimiento de la vivienda y eleva de forma sostenida el esfuerzo que deben realizar los trabajadores para acceder a un hogar. Esta brecha no solo tensiona la capacidad de ahorro y el poder adquisitivo, sino que también condiciona decisiones vitales y de movilidad laboral. En este contexto, la mejora de la estabilidad en el empleo convive aún con dinámicas de temporalidad y estacionalidad que siguen influyendo en la seguridad económica de los trabajadores”.

Los datos de este análisis han sido obtenidos calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas en InfoJobs en 2025, que según los datos del informe InfoJobs-Esade Estado del mercado laboral en España se situaba en 27.336 euros anuales, y el precio medio de vivienda, que calcula el portal Fotocasa a través de su índice inmobiliario desde hace más de 21 años. Más concretamente, se refiere al alquiler de una vivienda media en España, de 80 m2, cuyo coste es de 14,21 euros el metro cuadrado al mes (a fecha de diciembre de 2025).

Fotocasa es uno de los principales portales inmobiliarios de España, con una amplia oferta de viviendas de segunda mano, promociones de obra nueva y alquileres que pertenece a Fotocasa Group. 

Mensualmente, elabora el Índice inmobiliario Fotocasa, un informe de referencia que analiza la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler. Desde 2017, desarrolla además estudios sociológicos bajo el sello Fotocasa Research, con el objetivo de aportar conocimiento y análisis en profundidad sobre las tendencias del mercado y el comportamiento de los ciudadanos en relación con la vivienda.

Fotocasa Group es un referente del sector inmobiliario en España, con más de 25 años de experiencia liderando la transformación del real estate a través de la innovación, los datos y la tecnología.

Bajo su marca paraguas, Fotocasa Group impulsa y da visibilidad a un ecosistema de marcas líderes —Fotocasa, habitaclia, Fotocasa Pro, Datavenues, Witei e Inmoweb— que ofrecen soluciones integrales tanto para particulares como para profesionales del sector.

Fotocasa, la marca insignia del grupo, conecta cada día a millones de personas con su próximo hogar, ofreciendo la mayor oferta de viviendas de segunda mano, obra nueva, alquiler y compraventa, junto con análisis y contenidos que la consolidan como un auténtico referente del mercado inmobiliario.

Fotocasa Group forma parte de Scout24, el grupo tecnológico alemán líder en Europa que opera ImmoScout24. 

Plataforma líder en España para encontrar las mejores oportunidades profesionales y el mejor talento. En el último año, InfoJobs ha publicado 2,5 millones de posiciones vacantes. Cuenta cada mes con 40 millones de visitas (más del 80% proceden de dispositivos móviles) y 1,2 millones de usuarios únicos mensuales. Gracias a InfoJobs se firma un nuevo contrato de trabajo cada 22 segundos.