El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Canarias un 143% en 10 años y un 48% en 5 años, mientras que el valor de hace un año ha subido un 12%, según el estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2025”, basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de febrero de los últimos 18 años del Índice Inmobiliario Fotocasa. 

“Estamos asistiendo al mayor encarecimiento de la historia del mercado del alquiler. En la última década, en algunas comunidades el precio ha crecido más de un 100%, lo que indica la gran tensión y el contexto de sobreprecio que atraviesa el arrendamiento de viviendas. El coste del alquiler ha subido de forma significativa desde la recuperación económica debido al fomento de la vivienda de alquiler como principal solución habitacional tras la crisis de 2008. La reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 34%. En los últimos 5 años, el ritmo de crecimiento se ha acelerado debido a la fuerte reducción de las viviendas disponibles, frente a una demanda en máximos. Esta tendencia, muy difícil de revertir, supone una dificultad crucial en el acceso a la vivienda del 40% de los inquilinos”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. 

Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2015 a nivel general de España, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 94% (de 6,97 euros/m2 al mes en febrero de 2015 a 13,54 euros/m2 al mes en febrero de 2025).  

En el caso específico de Canarias en 2015 pagaban de media por el alquiler de una vivienda de 80 m2 476 euros/mes frente a los 1.156 euros/mes que se paga como media en febrero de 2025. 

En los últimos 10 años, todas las comunidades autónomas se han visto afectadas por el incremento del alquiler, pero en concreto, en cinco de ellas el precio de la vivienda en alquiler ha superado el 100% de incremento desde 2015. 

La comunidad en la que más ha subido el precio respecto a 2015 es en la Comunitat Valenciana, en concreto se ha incrementado un 157% al pasar de costar 5,04 €/m2 al mes en febrero de 2015 a costar 12,93 €/ m2 al mes en febrero de 2025. Esto quiere decir que para un piso medio de 80 metros cuadrados el precio del alquiler ha pasado de costar 403€ al mes a costar 1.034 € al mes en febrero de 2025. 

Le sigue la comunidad de Canarias con un incremento del precio del 143% y un precio medio de 476 € al mes en 2015 a pagar 1.156 € al mes de media en 2025. En tercer lugar, en Baleares el precio del alquiler ha subido un 142% al pasar de costar un alquiler medio 606 € al mes en 2015 a los 1.467 € al mes que se paga en 2025. En cuarta posición, la Comunidad de Madrid ha visto encarecerse un 122% el precio del alquiler en los últimos 10 años y en quinto lugar en Cataluña el precio del alquiler se ha encarecido un 104% en la última década.